大理南涧土林半山酒店建设项目

项目名称

大理南涧土林半山酒店建设项目

项目所属行业

文化旅游业

项目主办单位

南涧县文化和旅游局、南涧县投资促进局

项目建设地点

南涧县土林景区

建设性质

新建

项目简述

 项目位于土林景区，顺应山势，依山而建。建筑主体地上1-5层，建筑高度小于24米，总建筑面积：12500㎡，客房数86间，其中集中式客房60间，独立式客房26间。设计将整个建筑群融景于镜，借助周边良好景观，提取具有旅游价值的土林景观元素，塑造与人的旅游居住融为一体的空间场所，将人们旅居需求提升为具有审美意境的休闲体验式生活，使游客完全融入和享受度假环境与氛围。运用大量曲线，将大体量的酒店通过化整为零，自由组合等手法，最大程度的尊重自然，尊重场地。酒店设计顺应地形，依势展开，“山“形建筑群体之间通过顺畅舒展的曲线“飘带”分别形成围合各异的旅居空间，公共活动空间，绿化景观庭院、给人以错落有致、步移景异的奇妙体验。

项目实施依据

 《大理州旅游产业发展战略与规划（2011－2025）》；《南涧彝族自治县文化和旅游“十四五”发展规划（2021-2025 年）》；《南涧县关于加快南涧县旅游文化产业发展的实施意见》。

项目在本地区的作用与地位

 南涧县是 “中国民间跳菜艺术之乡”，南涧县委、县人民政府提出了打造“彝族文化生态园林山城”的发展目标，项目完成后，将吸引更多的游客到南涧旅游观光，也将满足南涧县游客的多样性需求，在创造当地就业岗位的同时，也将大力拉动当地经济的发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

 自然条件：南涧土林位于云南省大理州南涧县城东南2公里处，所有自然风貌没有人为破坏，且建有很好的基础设施。土林是水土流失或风化的土地残貌，群峰峥嵘，姿态万千呈多姿多彩奇异的造型，欣赏土林全凭想象，越是脑洞大开越会有惊奇的发现，越会感慨大自然造物主鬼斧神工的神奇，在黄昏落日余辉的照耀下，土林似一幅浓墨油画美的晃眼。土林山上的无量寿福塔也是一景，塔形融入佛教、道孝元素，蕴涵着丰富的多民族文化内涵，彰显南涧悠久的历史和地理特色，衬托出“文运鸿开、南天擎柱”的意境。

 社会经济情况：2021年，完成地区生产总值897763万元，增长13.1%；一般公共预算收入39089万元、增长5.1%，一般公共预算支出162595万元、增长-21.3%；完成规模以上固定资产投资609776万元，增长3%；完成社会消费品零售总额301751万元、增长10%；实现城镇常住居民人均可支配收入39585元、增长8%，农村常住居民人均可支配收入12066元、增长10%。

项目建设内容

 土林半山酒店位于土林无量塔景区，距南涧县城2公里，酒店建设占地面积约60亩。酒店总建筑面积约10000平方米，按照五星级标准建设，有集中式客房50间，独立式客房26间，并配套餐饮、康乐、会务中心等设施设备。酒店设计精美，融合自然、独具特色，建成后将成为南涧县地标性建筑和网红打卡地。

项目建设地

施工条件

 项目所在地位于南涧县城周边，具有较好的经济基础，村容整洁、村庄富裕、村民热情好客，具有浓郁的彝族特色，进村公路、水路等基础设施建设项目相继建成；项目所在地具备良好的森林覆盖率，水土保持良好，空气清新，为开展休闲、度假旅游提供了良好的基础条件；南涧县是 “中国民间跳菜艺术之乡”，彝族文化风情丰富多彩，南涧跳菜曾舞进英国皇宫、登上猴年春晚，声名远播。加之，近年来，南涧县为不断繁荣和发展以“跳菜”为主的民族文化，着力构建城乡一体繁荣发展的民族文化发展格局，随着民族歌舞进村寨活动和跳菜演艺公司的成立，为该旅游项目提供了强有力的支撑。项目地南涧县城具有较好的经济基础，交通便利。南涧县境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其它建材在当地也均可购买。施工运输有足够的车辆保证。施工用动力（水、电）来源等可以就地解决。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

    供  水：当地城市自来水管网、现行水价3.2元/吨；

    供  电：当地电网，现行电价0.54元/千瓦时；

    劳动力：劳动力充足，平均价格约为25000元/人.年。

交通运输情况

    航空：离飞机场60公里；

    铁路：大临铁路穿境而过；

    公路：境内国道214线，祥临公路、宾南、南景、大南高速；

    物流：物流快递快捷便利，有物流公司20多家。

工艺技术

方案简述

 本项目以环保优先为基本原则，在项目开发建设中，将坚持合理利用和加强保护的基本原则，在充分利用民族文化资源的同时，将进一步加强对县城生态系统的保护和治理，从而进一步提升景观价值，实现旅游与生态的良性互动发展。

项目前期准备工作及进展情况

 已完成《南涧彝族自治县文化和旅游“十四五”发展规划（2021-2025 年）》编制和项目规划设计；已完成长1.5公里，宽9米的景区公路建设，交通方便快捷；南涧县城污水处理厂已正式投放运行，项目实施后，能够满足日常排污需要；程控电话、网络和手机信号等已开通，能够满足需要。

项目可享受的优惠政策

 国家、省、州、县相关产业优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估

 在施工过程中，不同阶段将采取不同的作业规程，如废弃方将堆放在地势平缓的地段，建设废料要进行严格的管理；尽量做到隔离施工、注意洒水，注意对固体废物实行集中堆放、集中处理，对生活污水实行集中处理后再排放，杜绝生活垃圾乱堆乱放现象，保证所有垃圾由环卫部门统一收集处理。

投资估算及

资金筹措

    投资估算：8000万元 。            

    资金筹措方式：企业自筹。

产品或服务的市场预测及

分析

 近年来，《国民旅游休闲纲要》、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和云南强省意见等一系列利好政策的出台，全域旅游、跨界融合、旅游供给侧结构性改革等新理念的提出，以及休闲度假、 养生养老等旅游市场迅速壮大和散客化自驾旅游时代的来临，为跳菜文化旅游景区的发展提供了新的发展空间。加之南涧跳菜舞进英国皇宫、登山猴年春晚，南涧跳菜声名远播；项目区交通便利，旅游资源丰富、开发价值高。

初步经济效益

分析

联系方式

联系单位：南涧县投资促进局       南涧县文化和旅游局

联 系 人：袁国成                 李 伟

联系电话：0872—8525529          0872—8521131

传    真：0872—8525529          0872—8521131

邮    箱：njzshzj@126.com        gdnj130@126.com