2025年南涧县住宅专项维修资金收支情况公示

一、单位基本情况

（一）单位情况

南涧彝族自治县住宅专项维修资金由南涧彝族自治县房产管理所负责管理，县住建局和县财政局共同监管；南涧彝族自治县房产管理所为财政全额拨款的事业单位。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。委托中国建设银行股份有限公司南涧支行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，办理资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。

（二）管理情况

1．严格按照《住宅专项维修资金管理办法》《住宅专项维修资金会计核算办法》《物业管理条例》及其他政策性法规进行核算、管理。

2．缴存标准：交存标准依据《南涧县住房和城乡建设局关于住宅专项维修资金缴存标准的通知》（南住建发〔2012〕66号）执行。按房屋建筑安装综合成本价800元5％建筑面积（每平方米40元）收取。房屋维修基金由购房人缴纳。

3．住宅专项维修资金的会计核算

按照《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，将住宅专项维修资金按照商品住宅、已售公有住房分别建账、分别核算；小区、栋、单元、户四级建账进行明细核算。

二、住宅专项维修资金收支情况

（一）收入情况

1．截至2025年12月31日，住房专项维修资金银行存款余额36702156．09元。

（1）维修资金34620396．66元，其中：商品住宅维修资金34612419．66元，已售公有住房维修资金7977．00元；

（2）待分配累计收益（维修资金利息收入）2080489．43元。

（3）应付房屋灭失返还资金1270．00元。

2．2025年1月至12月维修资金的交存收入890981．00元，明细如下：

（二）维修支出：2025年支取住宅专项维修资金46583．20元。支出情况明细如下：

（三）返还支出：无。

（四）其他支出：支付审计费6500．00元，支付银行手续费3．00元。