1.竞争性磋商条件
参照相关法律、法规的规定。云南招标股份有限公司受南涧县社会事业发展（集团）有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）采用公开竞争性磋商方式采购。现欢迎潜在供应商参与本项目的投标。
2.项目概况
2.1项目名称：南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）；
2.2项目编号：O53LX0325001313C1；
2.3招租范围及标段划分：南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标），具体详见“第五章技术要求及相关资料”；
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序号 |
标段名称 |
坐落位置 |
租赁房屋状态 |
铺面面积（㎡） |
业态定位（铺面经营范围） |
租金 （每平方米招租底价） |
备注 |
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1 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（1标段：铺面1） |
南涧县全民健身中心外围2-01 2-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约56.41 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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2 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（2标段：铺面2） |
南涧县全民健身中心外围5-01 5-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约98.26 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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3 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（3标段：铺面3） |
南涧县全民健身中心外围6-01 6-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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4 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（4标段：铺面4） |
南涧县全民健身中心外围7-01 7-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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5 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（5标段：铺面5） |
南涧县全民健身中心外围8-01 8-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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6 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（6标段：铺面6） |
南涧县全民健身中心外围9-01 9-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约45.72 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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7 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（7标段：铺面7） |
南涧县全民健身中心外围10-01 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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8 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（8标段：铺面8） |
南涧县全民健身中心外围12-01 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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9 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（9标段：铺面9） |
南涧县全民健身中心外13-01 13-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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10 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（10标段：铺面10） |
南涧县全民健身中心外围14-01 14-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约45.72 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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11 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（11标段：铺面11） |
南涧县全民健身中心外围15-01 15-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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12 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（12标段：铺面12） |
南涧县全民健身中心外围16-01 16-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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13 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（13标段：铺面13） |
南涧县全民健身中心外围17-01 17-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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14 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（14标段：铺面14） |
南涧县全民健身中心外围18-01 18-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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15 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（15标段：铺面15） |
南涧县全民健身中心外围19-01 19-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约97.99 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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16 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（16标段：铺面16） |
南涧县全民健身中心外围20-01 20-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约90.4 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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17 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（17标段：铺面17） |
南涧县全民健身中心外围21-01 21-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约137.57 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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18 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（18标段：铺面18） |
南涧县全民健身中心外围22-01 22-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约64.14 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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19 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（19标段：铺面19） |
南涧县全民健身中心外围23-01 23-02 23-03 23-04 |
4个门面，里面无间隔连通 |
约117.32 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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20 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（20标段：铺面20） |
南涧县全民健身中心外围24-01 24-02 24-03 24-04 |
4个门面，里面无间隔连通 |
约117.32 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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21 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（21标段：铺面21） |
南涧县全民健身中心外围25-01 25-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约64.14 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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22 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（22标段：铺面22） |
南涧县全民健身中心外围26-01 26-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约137.57 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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23 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（23标段：铺面23） |
南涧县全民健身中心外围27-01 27-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约90.4 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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24 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（24标段：铺面24） |
南涧县全民健身中心外围28-01 28-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约97.99 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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25 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（25标段：铺面25） |
南涧县全民健身中心外围29-01 29-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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26 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（26标段：铺面26） |
南涧县全民健身中心外围30-01 30-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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27 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（27标段：铺面27） |
南涧县全民健身中心外围31-01 31-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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28 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（28标段：铺面28） |
南涧县全民健身中心外围32-01 32-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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29 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（29标段：铺面29） |
南涧县全民健身中心外围33-01 33-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约45.72 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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30 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（30标段：铺面30） |
南涧县全民健身中心外围34-01 34-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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31 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（31标段：铺面31） |
南涧县全民健身中心外围35-01 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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32 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（32标段：铺面32） |
南涧县全民健身中心外围36-01 36-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约98.2 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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33 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（33标段：铺面33） |
南涧县全民健身中心外围37-01 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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34 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（34标段：铺面34） |
南涧县全民健身中心外围38-01 38-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约45.72 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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35 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（35标段：铺面35） |
南涧县全民健身中心外围39-01 39-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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36 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（36标段：铺面36） |
南涧县全民健身中心外围40-01 40-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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37 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（37标段：铺面37） |
南涧县全民健身中心外围41-01 41-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约48.28 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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38 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（38标段：铺面38） |
南涧县全民健身中心外围42-01 42-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约98.26 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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39 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（39标段：铺面39） |
南涧县全民健身中心外围43-01 43-02 43-03 |
3个门面，里面无间隔连通 |
约74.77 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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40 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（40标段：铺面40） |
南涧县全民健身中心外围44-01 44-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约56.4 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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41 |
南涧县茶产业特色街区铺面招租项目（二次招标）（41标段：铺面41） |
南涧县全民健身中心外围45-01 45-02 |
2个门面，里面无间隔连通 |
约56.4 |
以采购人要求的为准 |
12元/㎡/月 |
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（2）本项目划分为41个标段。各供应商须对所投标段内的所有项目内容进行整体报价，否则报价不被接受。各供应商可根据自身情况投报其中任意一个或多个标段，秉着多投多中的原则。
2.4租赁期限：合同签订之日起五年，为支持“一县一业”茶产业发展和鼓励青年创业就业，前三年免收租金，第四年、第五年开始收租金，签订租赁合同后满一年缴纳第四年租金、满两年缴纳第五年租金。
2.5租赁要求：
2.5.1承租人须对所租赁房屋进行装修，且装修费用由承租人承担，装修风格要求相对统一，由管理方提供10套标准化装修设计方案，承租企业需选择其中之一进行装修，并报管理方备案。若不选择标准化装修设计方案，也可自行设计，报管理方审核备案后施行。装修需符合消防、安全及市容管理要求，装修结束后管理方将会同相关部门进行验收。
2.5.2所租赁房屋不得从事任何违法经营，房屋经营范围须符合采购人业态定位要求，按采购人经营范围进行经营，不得超范围经营。
2.5.3所出租房屋的物业费、水电费及相关费用由承租人支付（首年免收物业管理费）。
2.5.4承租人必须对所租房屋的装修作出具体承诺，且提出装修完成的日期。
2.5.5租赁限制：租期内禁止私自转租、分租或改变用途，违者采购人有权终止合同，并收回铺面，承租方将承担相应法律责任，如遇经营不善，需要交回铺面的，承租方应在一个月前向采购人提交书面申请，经采购人同意后交回铺面，遇不可抗力因素需收回铺面的情况，采购人有权收回铺面且不承担相应赔偿责任。
2.6资格审查方式：资格后审。
2.7标段划分：本项目为41个合同标段。
3.供应商资格要求
3.1供应商应是在中华人民共和国境内依法设立、具备独立承担民事责任的能力的法人或其他组织或个体工商户或个人独资企业，提供营业执照；
3.2供应商需具备《食品经营许可证》，若供应商不具备《食品经营许可证》则提供承诺若成交后需在规定的时间内去办理《食品经营许可证》；
3.3供应商近三年无重大违法违规问题记录，提供承诺函；
3.4承租者应具有履行本项目合同的能力，提供承诺函；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.磋商文件的获取
4.1线上获取
本项目通过云南招标股份有限公司电子商务平台（登入网址：www.ynzbw.com）完成投标确认和缴费，凡有意参加投标者，请于2025年6月12日至2025年6月19日，每日09时00分至12时00分，14时00分至17时30分投标确认及获取竞争性磋商文件。本项目文件费：200元/份/标段，售后不退。
操作流程如下：
情形1：已注册单位，登录云南招标股份有限公司电子商务平台进行线上确认、线上缴费和下载标书。
情形2：未注册单位，请按以下流程操作：（1）登录云南招标股份有限公司电子商务平台（http://www.ynzbw.com），注册账号并登录。（2）录入企业基本信息、业绩、获奖和各类证书相关资料，所有证书需上传jpg格式的原件扫描图片（注：①“单位名称”严格按照营业执照中注册的名称填写，不得缩写、简写、漏写；②“单位地址”、“法定代表人”、“注册号”、“注册资本”、“营业期限”等参照营业执照中注册的内容填写；③“开户银行”、“开户账号”参照开户许可证中的相关内容填写，所填账户将作为办退投标保证金的默认关联账户（开户户名应与公司名称一致，否则按无效账户信息作废处理）；④联系人、联系手机、联系电话、联系传真、联系邮箱需如实填写；⑤因信息填写不准确造成无法联系及无法接收电子文档而不能按时参与投标，责任自负。）（3）提交审核。（4）审核通过后，投标人登录云南招标股份有限公司电子商务平台进行线上确认、线上缴费和下载标书。投标人注册咨询电话：0871-65388167
4.2线下获取
4.2.1凡有意参加磋商者，请于2025年6月12日至2025年6月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日09时00分至12时00分，14时00分至17时30分，携带营业执照复印件加盖公章至汉庭酒店火车站店旁云南招标股份有限公司大理分公司获取竞争性磋商文件，并在营业执照空白处注明所购买竞争性磋商文件的项目名称、项目编号、所投包号、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。本项目文件费：200元/份/标段，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1提交响应文件截止时间：2025年6月24日10时30分（北京时间）。提交响应文件地点及磋商地点：汉庭酒店火车站店旁云南招标股份有限公司大理分公司一楼开标室。（注：因本项目标段较多，建议供应商提前2个半小时提交响应文件，提交响应时间段为：2025年6月24日8时00分至10时30分）
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
6.发布公告的媒介
本项目磋商公告在《云南招标股份有限公司网》、《采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《南涧彝族自治县人民政府网》、《微南涧微信公众号》、《南涧融媒抖音号》上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：南涧县社会事业发展（集团）有限公司
采购代理机构：云南招标股份有限公司
地址：云南省昆明市人民西路328号
项目联系人：臧敏、邵航军、师继承、郑艳、覃伟、刘海斌、杨俊瑶、谭思思
电话：0872-2312160（大理分公司）
邮箱：741203151@qq.com
云南招标股份电子商务系统操作咨询电话:
会员注册及审核问题咨询
电话：0871-65388167
地址：云南招标股份有限公司办公楼515室
联系人：周女士
系统操作及技术问题咨询
电话：0871-65388167
地点：云南招标股份有限公司办公楼
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